小诀窍助力房产增光添色 房子身价可抬高至少2万
添加时间:2017-10-27         作者:嘉誉集团    
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众所周知,有些方法可以在拍卖会之前提升您的房屋价值。

把墙壁粉刷一新,修复所有损坏的角落,都可以让潜在买家十分动心。


但是现在,您可以在卖房前的“待办事项”列表中加上“种几棵树”了,昆士兰大学(University of Queensland)的一名女性研究人员得出了一个证据确凿的案例,证明保留或增加住宅周边的绿化,可以带来经济利益。

她说:“我的研究是为了证明投资绿荫街道是是合理的,更广泛地说,是为了证明持续投资于绿化基础设施的合理性。”

“当我们把这一点放在这个方程式中时,结果显示,买房者甘愿付出更高的价格以求能够生活在一条绿意盎然的街道上。而这笔经济利益可能高达房价的3%。”

目前,布里斯班的别墅中位价格为551,840澳元,但如果您种上一些树木,房子的身价有望增加16,000澳元,而悉尼中位价格为1,178,417澳元,相当于可以带来35,000澳元的利益。


但是,为了获得额外的经济利益,种树也不是越多越好。“这个转折点大约是在20%左右,也就是大约有一棵或两棵数,覆盖了五分之一的土地。”

除了经济利益之外,在住宅种树还可以保护隐私,改善空气质量并营造出一种宁静祥和的感觉。


Arbor Operations的高级树木学家Peter Mumford先生补充说,如果房子的花园中有一些手工作品,房子很有可能更快地卖掉。“一栋房子如果拥有一个树木和灌木获得精心打理的美丽花园,不但能够提高身价,而且根据研究,其销售速度往往快于那些没有任何景观美化,或只有最低限度景观美化的的房子。”


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